+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Имеет ли право ук отключать квартиры от ресурсов

Имеет ли право ук отключать квартиры от ресурсов

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законно ли отключение электроэнергии и других коммунальных услуг при наличии задолженности?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Установка общедомовых коллективных приборов учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников Разное. При отказе рекомендуем обратиться в орган госжилнадзора. Одновременно необходимо фиксировать факты непредоставления услуги и требовать перерасчета. Отказаться от оплаты вы не имеете права.

В этом случае у вас появится задолженность по всем строкам расходов пропорционально неоплаченной части. Доля обязательных расходов собственника помещения определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Изменение назначения помещения ничего в этой ситуации не меняет и не прекращает права собственника на общее имущество и обязанности по его содержанию. Имеющаяся задолженность предыдущих нанимателей к вам никак отношения не имеет.

Также можно утверждать, что сотрудник органа местного самоуправления администрации вводит вас в заблуждение, ставя возможность замены индивидуальных приборов учета в зависимость от предоставления выписки из лицевого счета, а равно наличия или отсутствия задолженности. Этот момент также необходимо уточнить в управляющей организации. Возможно, удастся ввести в эксплуатацию имеющиеся приборы, а не устанавливать новые.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами потребители жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. В соответствии со ст. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:.

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг:. Таким образом, оплату производить необходимо. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование публичное образование ч.

В документе предусматривается обязательное уведомление собственника или пользователя жилого помещения в случае проживания по договору социального найма. Перед ограничением предоставления услуги следует процедура уведомления о наличии долга. Данная процедура применяется в отношении всех коммунальных ресурсов за исключением холодного водоснабжения и отопления эти ресурсы являются неотключаемыми.

Ситуация, когда потребителю, имеющему счетчик, но не проживающему в квартире, начисляют плату по нормативу, может возникнуть по причине отсутствия у управляющей организации сведений о количестве проживающих.

В случае отсутствия приборов учета расчет платы за водоснабжение начисляется по нормативу плюс повышающий коэффициент. Даже если вы не проживали по указанному адресу, но были там зарегистрированы, вам придет счет. В случае отказа оплачивать долг вы вправе обратится в суд с требованием понудить ваших собственников нести бремя расходов на данное помещение, но только в случае, если они также были зарегистрированы по данному адресу.

В статье ГК РФ закреплена обязанность собственника имущества нести бремя расходов по его содержанию. Конкретизируя эту обязанность, статья 30 ЖК РФ также закрепляет обязанность собственника жилого помещения поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от факта проживания оплачивать коммунальные услуги Вы обязаны, исключая оплату за потребляемую воду и электричество. Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя: - плату за холодное и горячее водоснабжение - водоотведение - электроснабжение - газоснабжение - отопление.

Здесь необходимо отметить, что при установке индивидуальных приборов учета коммунального ресурса размер платы за коммунальные услуги будет меньше, чем при оплате по нормативам потребления, при условии отслеживания показаний индивидуального прибора учета и, как следствие, экономного расходования данного коммунального ресурса самим потребителем.

Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за: - пользование жилым помещением плата за наем ; - содержание и ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наниматели не оплачивают.

Он проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Возможности для экономии средств, расходуемых на оплату жилищно-коммунальных услуг, имеются в случаях:. Именно в целях оказания социальной поддержки семьям при оплате ими жилого помещения и коммунальных услуг и предусмотрена действующая ныне программа предоставления субсидий подробная информация размещена в подтеме "Жилищные субсидии и единые денежные компенсации".

В этом случае экономия возможна за счет получения средств ежемесячной денежной компенсации ЕДК по оплате ЖКУ подробная информация размещена в подтеме "Жилищные субсидии и Единые денежные компенсации на оплату ЖКУ".

Как показывает практика, это позволяет значительно сократить плату по этим статьям квитанции. По мимо установки счетчиков значительной экономии средств можно добиться, выполняя правила энергосбережения;.

В этом случае с целью сокращения расходов на оплату ЖКУ необходимо произвести полагающийся перерасчет. В этом случае возможно разделить финансовый лицевой счет и вносить только свою часть квартплаты. Все верно, поскольку в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше п.

Что касается срока исковой давности, в ст. Относительно задолженности за жилищно-коммунальные услуги такими действиями является оплата части задолженности, поэтому срок исковой давности прерывается. Судебные приставы после оплаты должником задолженности и поступления денег на депозитный счет подразделения судебных приставов обязаны перечислять деньги в течение пяти операционных дней в пользу взыскателя в описываемом случае - управляющей организации ч.

Не исключена ситуация, когда денежные средства не перечисляются в срок и "зависают" на депозитном счете приставов. В таком случае следует обратиться к судебным приставом с заявлением о предоставлении информации о дате перечисления денег с депозитного счета в пользу управляющей организации с предоставлением копии документа, подтверждающего перечисление денег.

Далее следует обратиться в управляющую организацию и предоставить полученные документы от судебных приставов. Также возможна ситуация, когда судебные приставы переводят деньги, назначение которых не указывается в платежном поручении, или указываются сведения, но идентифицировать платеж по должнику невозможно. В итоге платеж с точки зрения бухгалтерского учета находится на счете управляющей организации, но является "невыясненными поступлениями".

В этом случае следует уточнять платеж со стороны судебных приставов. В итоге решать возникшую ситуацию возможно лишь путем диалога как с управляющей организацией, так и с судебными приставами.

По Жилищному кодексу размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади помещения. Начисления должны производиться от площади, которая отражена в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если исходная цифра для начислений отличается от той, которая отражена в свидетельстве о госрегистрации права собственности, вам необходимо обратиться в свою домоуправляющую компанию для корректировки данных.

Корректироваться будет стоимость отопления, содержания и ремонта жилого помещения - только тех услуг, которые зависят от общей площади. Расчет платы за электроэнергию производится по формуле, установленной постановлением правительства РФ от 23 мая г.

Если ни в одном помещении дома нет индивидуального прибора учета, то плата за электроэнергию осуществляется по нормативам потребления, исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан. При этом норматив потребления уже учитывает и технологические потери, и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества. То есть плата за электроэнергию в таком случае осуществляется с учетом расходов на освещение мест общего пользования.

Но в счетах платежи за стоки холодной и горячей воды теперь указываются раздельно. Плата за отопление балкона не взимается, так как отапливается а значит и взимается плата за это только общая площадь квартиры, в состав которой балкон не входит.

Это следует из пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ : "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Льготникам, получающим пенсии в указанный срок, для своевременной оплаты ЖКУ необходимо оставлять на оплату часть средств от предыдущей пенсии. В случае внесения оплаты с опозданием на 10 или более дней данные о таком платеже будут обработаны в конце месяца, когда квитанции на оплату ЖКУ за текущий месяц уже будут готовы и переданы на почту. В этом случае абонент должен будет получить в расчетном центре или в управляющей компании квитанцию, в которой совершенный с опозданием платеж будет учтен.

Порядок расчета платы за отопление между исполнителем коммунальных услуг и потребителем регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая г. Вне зависимости от того оборудован или нет многоквартирный дом коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии, подход и решение вопроса об оплате за тепло является единым: плата за отопление должна вноситься круглый год равномерными платежами.

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии раз в год производится корректировка. Оплата за горячее водоснабжение начисляется из расчета не за дней в году, а уже за минусом 15 дней, на которые обычно вода отключается из-за остановки котельных на профилактические работы. Если вода была отключена не более чем на этот срок, то перерасчет не производится, если на больший срок, то будет произведен за количество дней, превысивших нормативный срок.

Необходимо разделить общую квитанцию на отдельные платежные документы, после чего вносить только соразмерную доле в общем имуществе часть квартплаты. Существует два возможных ситуации, при которых разделяется размер оплаты:.

При себе необходимо иметь следующие документы:. В каждом конкретном случае за получением дополнительных консультаций следует обращаться в юридический отдел управляющей компании или к адвокату. Важно отметить, что при разделении платежного документа на финансовом лицевом счете не должно быть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в отличие от размера оплаты размер задолженности между платежным документами соразмерно не разделяется.

В случае, если платежный документ будет разделен при наличии задолженности, то её часть, образовавшаяся до разделения оплаты и платёжных документов будет взыскиваться со всех квартиросъёмщиков. Отказываясь погашать задолженность, вы ссылаетесь на то, что коммунальные услуги управляющей компанией оказывались ненадлежащего качества. Однако задуматься об этом нужно было раньше: обратиться с заявлением в управляющую компанию, составить акт об оказании услуг ненадлежащего качества в присутствии работников ЖКХ.

Сейчас же остается только оплатить долг — добровольно или принудительно. Однако не стоит забывать, что в случае принудительного взыскания сумма увеличится. К тому же, может быть наложен арест на имущество должников, в счет долга пойдет часть заработной платы. В данной ситуации жильцу полагается вычет, который производится пропорционально начислениям по статье расходов "текущий ремонт". Например, в случае самостоятельного приобретения жильцом дома материалов на рублей, размер ежемесячного начисления по текущему ремонту будет меньше на одну-двенадцатую от данной суммы в течение одного года.

Для выполнения вычета необходимо написать заявление в приёмной на перерасчёт. При этом потребуются чеки или иные документы, подтверждающие выполнение работ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется расчетным центром на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Заявление принимаются специалистами абонентского отдела управляющей компании.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, которыми могут являться:. Постановления Правительства РФ от 23 мая г. Вы уезжаете на дачу или в отпуск. В этом случае для выполнения перерасчета после возвращения домой вам потребуется принести в расчетный центр документы, подтверждающие ваше отсутствие: билеты на самолет или поезд, счет или справку из гостиницы или санатория, где вы отдыхали.

Справки иностранных государств, правда, придется переводить на русский и нотариально заверять, поэтому проще сохранить копию туристического ваучера или билеты. Если семья отдыхала на даче, председатель дачного кооператива выдаст справку специального образца, подтверждающую ваше отсутствие в городе. Документы нужно принести в расчетный центр и там же заполнить заявление на перерасчет. В течение 5 рабочих дней пересчитают плату за холодную и горячую воду, водоотведение.

Если в квартире установлен счетчик, то плату за воду не пересчитывают — если никого нет дома, то и счетчик не крутится.

Важно: мы рекомендуем заплатить за квартиру перед отъездом, чтобы не быть зачисленным в список злостных должников. Нет, не можете, но вам полагается перерасчет.

Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Установка общедомовых коллективных приборов учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников Разное. При отказе рекомендуем обратиться в орган госжилнадзора. Одновременно необходимо фиксировать факты непредоставления услуги и требовать перерасчета.

Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни? Или задержали зарплату? Управляющую организацию это не волнует.

Имеет ли право ук отключать отопление

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Спрашивали-отвечаем

Большинство из нас привыкло к тому, что в наших квартире всегда имеется горячая вода, электричество, газ, отопление в батареях. Однако периодически в СМИ попадает информация о том, что то здесь, то там жители какого-либо населенного пункта остались полностью без воды или без тепла. Причин у такого события может быть несколько. Это и авария, и отключение коммунальных услуг за долги, и ошибки или недобросовестность управляющей компании, которая не выполнила условий договора с ресурсоснабжающей организацией.

Отключить или же ограничить коммунальные услуги — довольно жесткая мера и, практически, последний аргумент при конфронтации УК с лицом-должником.

Данный аспект находит ответ в действующем законодательстве и правительственных постановлениях, которые регулируют отношения жильцов с учреждениями по предоставлению коммунальных услуг. На сегодняшний день задолженность за электричество перешла границу в несколько сотен миллиардов. Третья часть этой суммы появилась по вине граждан, а не юридических лиц, поэтому необходимость в пресечении злостной не уплаты коммунальных услуг оправдана сполна и может влиять на сложившуюся ситуацию. Меры наказания за долги могут отличаться в зависимости от степени влияния на должника. Однако все способы направлены сугубо на необходимость добиться от граждан выполнений ими условий оплаты коммунальных услуг, даже если они временно не имеют такой возможности. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Могут Ли Другие Компании Отключить Свет Если Есть Задолжность За Квартиру

Законно ли отключение электроэнергии за неболшую неуплату в домовладении многодетной семье в селе в зимний период, если село не газифицировано, дом не имеет альтернативного отопления печного , а имеется только электрическое, то есть по факту произошло отключение отопления. А действия по отключению да еще и перед выходными то есть минимум на 3 дня явно приведут к промерзанию дома и всех членов семьи, в том числе 3х маленьких детей, что приведет к ухудшению здоровья. Если не соблюден порядок отключения предусмотренный Правительством РФ, вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Попали в такую ситуацию и не знаете, что делать, если отключили свет за неуплату?

.

3) отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью Собственником квартиры является мать и платить за.

Отключение электричества за неуплату и долги

.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

.

Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

.

Могут ли отключить электричество за неуплату коммунальных услуг?

.

Отключение подачи ресурсов: права собственников

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евграф

    Видео хорошее, но необъективное. Весьма точно описана ситуация по потребительскому кредиту, когда люди, с низкой финансовой грамотностью, хотят жить исходя из желаний, а не собственных возможностей. Но есть же большой сегмент кредитования бизнеса! Когда заёмные средства не просто нужны, а жизненно необходимы! Как приобретение (модернизация основных средств и оборудования, оборотка

  2. Добромысл

    Здравствуйте Тарас Валерьевич ! Большое спасибо за качественный контент !

© 2018-2019 postad.ru